房产共同共有法律规定

2021-02-20 225

普法内容

可以实行实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。作价补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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房产证上共同共有是什么意思，有没有相关的法律规定
房产证上共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。

2024-05-14 25
共有产权房买卖说明的法律规定
根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠

2022-07-29 55
哪些房产属于共有房屋，有没有法律规定
问题解答：以下房产属于共有房屋：（1）一方用共同财产购买的房屋；（2）双方共同出资、出力、出物建造的房屋；（3）双方共同接受赠与的房屋；（4）双方共同继承的房屋；（5）婚后因拆迁补偿形成的房屋。

2024-05-23 15

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律师规定夫妻共同房产是共同财产吗
婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。对于赠与房产是夫妻共同财产吗的问题，如果婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。

2023-06-07 15,340
依法律法律规定夫妻共同财产的房子算夫妻共同财产吗
房产算夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双

2022-04-16 15,340
有关共同财产与共同债务的法律法规
共同财产和共同债务的判定方式：夫妻共同意思表示所负的债务，以及为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻在婚姻存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，除另有约定外，

2023-10-31 15,340
共同共有房产如何继承,有哪些规定
共同共有房产继承的方式如下：继承时，首先要将不属于被继承的财产分割出来，剩下部分的财产属于遗产，有遗嘱的话，按照遗嘱的方式继承，没有遗嘱的话，一般按法定继承方式继承。父母、子女和配偶属于法定第一顺序继

2023-09-18 15,340

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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