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房屋质量问题,开发商一般需要承担责任。如房屋出现的质量问题严重影响正常居住,购房者可以退房,开发商应承担赔偿责任。房屋在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定
房屋质量不合格的处理方法有以下几点: 1、对于对居住使用没有严重影响的,可以先交接房屋,然后要求卖方修复并赔偿损失。开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内,购房者可以要求其维修。因维修影响房屋使用功能或给买方造成损
房子出现质量问题,如果在房屋保修期内,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房,买方有权解除合同,要求退房。
买房质量不合格的,购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改; 房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。按规定,商品房交付
没有具体规定,但需有资质资格。房地产开发有多种形式,较为常见的有三种形式:一、以签署联合经营协议的合伙制联建;二、组建具有独立法人资格的项目公司开发;三、房屋建参。以上三者在法律上的性质、所需要承担的
参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设
遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以通过以下两种途径来解决:第一就是通过向消费者保护协会,向房屋管理有关部门进行反映情况,进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关,是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力,会积极的配合解决。这种方式也会起到
遇到开发商不按时交房,购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案,那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来,避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷,那么就要尽
合格的建筑工程,要经过验收小组的验收,并且工程监督机构对工程合同的履行情况,和执行工程建设强制性标准的情况、工程的质量和相关单位提供的档案资料,进行审核和查验。查验合格后,验收小组和施工组签字了就合格了。 具体包括,承包方向发包方提交带有总