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商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定,具备以下条件的商品房才可以预售: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%
开发商应具备以下五证才能销售房屋: 1、土地使用权证; 2、建设用地规划许可证; 3、建设工程规划许可证; 4、建设工程施工许可证; 5、商品房销售(预售)许可证。
申请商品房销售许可证应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可证。 五项条件
开发商从事商品房销售的条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资本在100万元以上,营运资本不低于100万元;有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员
商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
销售假冒注册商标的商品罪,指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品,仍然进行销售,并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道,销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点: 第一,在客体上,本罪侵犯的客体是他
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权,涉嫌销售假冒注册商标的商品罪,还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度,触犯了销售伪劣产品罪,如果达到了一定的数额和情节,就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定,如果销售明知是假冒注册商标的商品,并且销