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《民法典》规定合同解除后违约金条款符合法定有效条件就能继续有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为违约金条款属于解决合同争议方法的条款,所以,合同解除不会影响其法律效力。
租房合同里写违约金条款一般按照合同标的额的20%约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。违约金条款由双方在合同中协商约定,同时可以根据实际违约情形断定损失。
合同不约定违约金,对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法,必须是由合同当事人事先在合同中明确约定,否则,当事人一方无权要求违约方支付违约金。 (1)违约金小于损失,可要求增加。(守约方对损失额负举证责任)(2)违约金高于
不解除合同是否可以要违约金需要看对方是否有违约行为。只要存在损害情形及违约的情形,如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成合同另一方损失的,当事人即使不解除合同,只要符合法律规定,守
合同解除违定金条款还有效,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持。可从公平原则考虑,但定金不能超过合同标的额的20
我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为,违约金有补偿性、惩罚性两种,补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补,与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方
合同不约定违约金,对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法,必须是由合同当事人事先在合同中明确约定,否则,当事人一方无权要求违约方支付违约金。 (1)违约金小于损失,可要求增加。(守
解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款,则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少; 1、如果双方协商解除合同,违约金以及违约责任
劳动合同解除不算违约的情形包括:用人单位提出,双方协商解除劳动合同的;劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作,用人单位解除劳动合同的;劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不