房屋有抵押该怎么办理上市交易

2024-06-01 1

普法内容

对于处于抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。一般在实际交易中，买卖双方协商支付首付金额，卖方用首付金额去提前还清银行贷款。在还完按揭贷款后，银行会出具注销抵押申请表、授权委托书，持房产证或他项权利证（不动产证或不动产登记证明），卖方到不动产登记中心办理解押手续，当天可办理完毕，抵押注销信息1～3个工作日内归档，之后便可以正常进行过户等手续的办理。在解除抵押后，正常上市交易时需要提供的资料主要有：不动产权证，银行提供的注销抵押表，授权委托书、他项权证（业主本人持身份证原件或受托人持公证书原件、身份证原件）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产抵押后可上市交易吗
一般不能，但如果债务人用该交易后所得的价款支付抵押权人房款·

2024-06-22 16
抵押房屋能否交易
抵押房屋能否交易需要按实际情况判定，具体为： 1、双方有约定的，按约定办理； 2、没有约定的，房屋可以自由交易，不需要抵押权人的同意，但应当通知抵押权人。房屋抵押是指一个人为了向银行借钱，将自己的房屋抵押给银行。如果到期不能偿还银行贷款，

2022-04-17 399
交易中的房屋抵押是否有效
房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况： 1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主

2021-03-21 113

专业问答更多>>

市房屋抵押该怎么贷？
看你想贷多少，看你贷的用途，看你房产条件。。。等等我们这里可以多家银行抵押贷款，欢迎来电。

2022-10-25 15,340
抵押房屋还不上怎么办？应该怎么处理
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到

2022-10-20 15,340
房产抵押后可上市交易吗
一般不能，但如果债务人用该交易后所得的价款支付抵押权人房款·

2022-10-31 15,340
已有抵押的房屋交易方式
在进行已抵押房屋的买卖时，必须及时告知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人享有转让抵押财产的权利。当事人可以事先约定或者在抵押合同中明确抵押人转让抵押财产时应通知抵押权人，抵押权人无

2024-12-11 15,340

法律短视频更多>>

01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,319 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,345 15,340
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

672 15,340