买房合同逾期了怎么办

2021-01-01 230

普法内容

违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。签订房屋买卖合同，双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然守约方也可以找律师协助。想要挽回损失，首先要确定损失。守约方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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房屋买卖合同逾期了能否解除合同
逾期办证届满后超过一年可以解除房屋买卖合同。当事人可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的可以按照约定认定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷

2021-01-03 156
买房子给逾期了，买方逾期付款卖方可解除合同吗？
看合同的具体约定如果没有约定，在你催告之后的合理期限对方仍然不付款，你可以提出解除合同，除此之外可以解除合同，同时让赔偿违约金。

2024-06-27 10
商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办?
商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可以请求其支付，并可依照合同约定主张违约责任。《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同

2021-03-16 140

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买的期房签合同了四年了还没上房怎么办？
1如果已经确定不能改底单的那就一定在合同写上房本下来后几天过户(一定要写好期限)超过这个期限作为卖家违约违约金最高为总房款的20%2签署好存量房买卖合同如果卖家同意请拿购房合同去司法公正处做委托公正(

2022-10-07 15,340
合同到期了房东要求买卖房子怎么办
买卖合同已经签订但是并没有办理房屋过户、登记手续，且承租人是在知道或者应当知道该情形的十五日内要求购买此房，承租人可以优先购买。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前

2022-07-02 15,340
买房买方逾期了买方可以解除合同吗
看合同的具体约定如果没有约定，在你催告之后的合理期限对方仍然不付款，你可以提出解除合同，除此之外可以解除合同，同时让赔偿违约金。

2023-07-27 15,340
没有签合同买房了怎么办
对于买房了拿不到合同怎么办的回答见下一般都是签订购房合同才能付款的，你难道什么都没做，就先把钱给了？如果真是这样，你还真需要盯紧了开发商，购房合同上面随便将你的交房日期往后延续几个月，都是不小的损失

2022-08-20 15,340

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00:53
买房按揭办不了怎么办
自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可

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01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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01:13
合同逾期的违约金怎么约定
合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内

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