办房产证的契税和房屋维修基金怎么交

2024-06-24 4

普法内容

一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3的税率征税。三、关于房屋维修基金： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

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回迁安置房办房产证交契税和公共维修基金吗
如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税

2024-05-16 24
房屋维修基金和契税是一码事吗
不是一码事。

2024-06-09 18
房屋维修基和契税没交，房照没办行不行？
政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

2024-06-11 11

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交完契税和维修基金怎么办房产证
缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好

2021-12-15 15,340
刚买新房，契税和房屋维修基金已交，契税发票是什么发票
1、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。 2、对于购置房产而言，契

2022-10-16 15,340
的和各是多少套房契税维修基金交
二套及以上住房，契税按照1%执行;2：购买非普通住房；3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交

2022-10-31 15,340
期房换房要交契税维修基金吗
在贷房产房管局是不受理交易的，需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的，只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手续应注意：a、凡签订了购房合同，支付了首期房款，应要求房产商

2023-02-13 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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00:59
房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

10,407 15,340
00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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