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*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
无效的二手房屋买卖合同对当事人不发生效力，行为人应当返还因此取得的财产；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、
一、法院会受理，对方可以提起诉讼。 二、你在订立合同时有隐瞒房屋的所有权情况，违背诚实信用原则，所以应该承担缔约过失责任。 三、你应当赔偿对方的损失，定金是必须要返还的，还有定金所产生的同期银行利息，以及对方举证的在订立合同和履行合同中所支
房屋面面双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。房屋出售者应该对房屋有绝对的所有权，否则就很有可能产生争议。如果房屋出售者对房屋没有绝对的所有权，那他签订的房屋
二手房买卖合同无效的认定： 1.非房屋产权人出卖他人房屋的。 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4.已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋
一、房产、地产分别转让,合同无效房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当
如果你是农村的，那么，第一，你不能与外村人签订房屋买卖合同，只能与本集体经济组织内部成员买卖，而且，必须依法经过本集体经济组织的批准，报土地管理部门变更登记、备案。第二，由你们的违法行为，造成合同无效
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购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
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同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必
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二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如
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