非住宅类房屋要缴纳多少土地增值税

2024-06-19 7

普法内容

一、增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；二、增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；速算扣除系数为5％；三、增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；速算扣除系数为15％；四、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％；速算扣除系数为35％。五、房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20％的，免征土地增值税。

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普通住宅和非普通住宅土地增值税的区别
普通住宅和非普通住宅土地增值税的区别具体如下： 1、个人所得税不同：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 2、增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收。非普

2023-06-19 26
在我国个人互换住房是否缴纳土地增值税
1、对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。 2、个人之间互换房屋的行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围．但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当

2024-05-22 12
个人出租房屋缴纳增值税
个人出租房屋缴纳增值税增值税如下： 1、企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税； 2、经营租赁方式将土地出租给他人使用、车辆停放服务、道路通行服务包括过路费、过桥费、过闸费等等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税； 3、一般纳税人

2023-05-10 18

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房屋出售后土地增值税是否需要缴纳
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：“第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例

2022-02-14 15,340
土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？
土地无增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20％的，不需要缴纳土地增值税。

2021-11-05 15,340
者缴纳还是卖房者缴纳土地增值税
卖方缴纳（只有商业性质房地产才需要缴纳土地增值税），但买卖合同中如果买卖双方对于税费承担另有约定的除外。

2022-11-01 15,340
拆迁房屋是否缴纳增值税拆迁房屋是否缴纳增值税
拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人，需要按照本条例缴纳增值税。

2021-11-19 15,340

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00:55
土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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01:14
企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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