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房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，但必须满足法定解除即单方面解除的条件。《合同法》第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
房东单方面解除合同有效，但具有一定的前提。租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋致使租赁房屋受到损失的、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的、租客无正当理由未支付或者迟延支付租金经催讨在合理期限内仍未支付的，房东可以依法解除
单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明
法律依据《中华人民共和国》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
单方面解除租赁合同，房东不同意的，具体处理方法如下： 1、与对方协商，承担一定的违约金额。 二、协商不成的，可向法院提起诉讼。 我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
1、房东单方面解除合同是有效的。 2、租户使用不当致使租赁物受到损失的； 3、租户擅自转租的； 4、租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； 5、租户经催告后仍逾期支付租金的； 6、不定期租赁的
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一方当事人不同意对方解除合同的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，或者要求其继续履行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张解除合同的当事人一方，可以依其法定解除权解除合同。另一方当事人若是存在异议，可以请求人民法院或者仲裁
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租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
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商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外
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