如何选物业管理公司

2024-06-21 5

普法内容

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。

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物业管理公司由居委会选聘吗
居委会不能选择物业管理公司。根据相关法律规定，以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规则；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；使用建筑物及其附属设施的维护资金；筹集建筑物

2022-04-15 1,332
物业管理公司公司物业管理合同几年一签
物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。

2020-10-01 215
物业管理公司在物业管理的权利主要有
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； 2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； 4、有权制止违反规章制度的行为； 5、有权要求业主委员会协助管理； 6、有权选聘专营公

2024-05-11 13

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物业管理公司何时收取物业管理费？
物业管理公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋、签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取中有约定的除

2022-10-30 15,340
怎样设置物业管理公司如何招聘物业管理人员
业主委员会成立以后，则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行方式。具体的招标程序是： 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理

2022-09-01 15,340
办居委会需要选聘物业管理公司么
居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。

2023-06-16 15,340
物业公司开发商是怎样选聘前期物业管理企业的
初期物业企业一般是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定，住宅物业建设单位应当通过招标的方式选择具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3人或者住宅范围较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管

2021-12-01 15,340

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00:55
债权债务管辖法院如何选择
债权债务管辖法院的选择如下： 1、当事人有约定的，由约定地法院管辖； 2、没有约定的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；两个以上法院都有管辖权的，原告可以向其中一个法院起诉，可以在被告住所地法院起诉，当然也可以在

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,816 15,340
01:14
上市公司如何并购企业
上市公司并购企业流程如下： 1、确定并购对象，初步协商并购方案。 2、对并购对象展开尽职调查和资产评估，确定并购对象的股权、资产价值。如果并购对象为国有企业，并购行为通常需要经过其上级国有资产管理部门的批准。 3、签订并购协议，约定具体并购

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