商业住房要如何贷款

2024-05-29 1

普法内容

（一）需要的资料如下： 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件； 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件； 3、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）； 4、贷款人收入证明； 5、房屋买卖合同原件一本； 6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据； 7、所购买房屋的产权证复印件。（二）贷款人需要满足的条件如下： 1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明； 3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录； 4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议； 5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款； 6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同； 7、银行规定的其他条件。（三）贷款的相关流程： 1、银行初审 2、购买保险 3、银行复审 4、签订《住房抵押贷款合同》 5、与卖方办理房屋产权过户 6、银行为该房屋办理抵押登记手续 7、银行放款商业贷款利率是怎样的？商业贷款的利率并不是固定的，银行会每年调整一次贷款利率，如果贷款的时间短，相对的利率会低一些。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2020住房商业贷款利率
目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。贷款五年以上，利率是4.90%。

2020-05-17 268
商业住房贷款的利率是应该如何的
1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付本金×首付百分比月供每月本金每月本息每月本金本金还款

2024-05-29 11
小产权房如何商业贷款
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。那小产权房如何贷款

2024-06-01 6

专业问答更多>>

如何办理商业性贷款个人住房贷款条件
个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证．户口薄；外省市居民除身份证．户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周

2021-10-26 15,340
和商业住房贷款有何不同？
我们一般说的按揭,指的是买房子时自己付首付,其余部分从银行贷款,并把房子抵押给银行,买房人按月还银行贷款本金和利息；因为我们贷款的银行都是商业银行，所以也要商业房贷；这种房贷,时间最长可以贷到30年,

2022-11-02 15,340
商业银行住房贷款条件房贷商业贷款什么条件
商业银行房地产贷款申请条件：1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人；2、有稳定的经济收入；3、有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议或相关批准文件；4、有不低于

2021-11-15 15,340
商业性住房贷款的优惠政策如何申请
商业性住房贷款利率优惠申请方法： (1)借款人向贷款人提出贷款申请，申请住房公积金贷款的，需向住房公积金管理部门或贷款银行提出住房公积金贷款申请； (2)借款人支付不低于购住房全部价款(享受补贴的以个

2022-11-13 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,191 15,340
01:20
有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由

4,923 15,340
00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

461 15,340