房子未交能否起诉退房

2021-04-16 105

普法内容

房子未交，经催告后，还未交房的，可以起诉要求退房。我国法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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未交房能不能起诉要求解除合同退房
未交房可以起诉要求解除合同并退房。根据法律规定，出卖方不按照约定时间交房，经买受人催告后，在合同期限内仍不交房的，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已付的房款。

2022-12-02 265
房子未交是否可以起诉退房最新的规定是什么
如果经过购房者催告后，超过了3个月开发商还是无理由延期的，可以起诉退房，解除合同，并要求对方承担违约责任。我国法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

2024-05-01 4
二手房交房时还未交房能起诉吗
可以起诉，出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2021-01-02 137

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未交房提前退房签合同后能否起诉
房子未交的，如果经过买方催告，卖方在合理期限内仍未交房的，则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的，购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。

2023-11-04 15,340
未交房的房子要起诉退房可以赢的？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担

2022-10-22 15,340
房产公司违约能否起诉退房子？
房产公司违约业主退房要起诉程序：1、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立

2022-05-04 15,340
房子未交是否可以起诉退房呢，有没有法律规定
房子未交催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以起诉退房。开发商逾期交房可以先行送达催告通知，要求按照合同约定赔偿超出日期的损失；催告三个月可以申请解除合同，要求退还已付房款及利息。

2023-09-02 15,340

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00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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交过首付还能退房吗
交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

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