购买五证不全的房子究竟有哪些后果

2020-09-02 102

普法内容

购买五证不全的房子的后果如下： 1、房贷难以贷到； 2、一房多卖； 3、房屋质量没保障；等等。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。

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无效合同究竟具有哪些法律后果
合同无效的后果是：无效的合同在被认定无效后，自始没有法律约束力；合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2021-01-25 142
五证齐全是买房五证指的是哪些
五证包括；国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证。

2020-03-02 200
一些五证不全的房子为什么不让买？
五证不全的房子不能买的原因是：权属不明确无法取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。

2020-11-23 128

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买房子要五证齐全, 那究竟哪五证
五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的《

2022-01-24 15,340
没有房产证的房子到底能买吗，买后究竟会有哪些后果
买没房产证的房子会出现的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定

2022-04-14 15,340
买二手房违约没钱赔究竟有哪些后果
卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以申请法院强制执行，具体可以由法院查

2023-06-05 15,340
买房的时候会被看出有五证和五证，究竟该是哪个证才齐全
主要看五证。五证：房地产商在预售时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员

2022-02-26 15,340

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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01:16
车祸不结案有哪些后果
车祸不结案会造成车辆无法审验和驾驶上路等。发生交通事故后，双方无法协商一致或者对方不履行调解书内容的，可以向人民法院起诉。起诉至法院后，在经起诉后法院出具判决书或者调解书，该法律文书生效后，仍不履行的，可以申请人民法院后强制执行。对方仍

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01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

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