赠与房子需要交什么税

2024-05-22 9

普法内容

买房子需要交的税有很多，但主要的有以下几种： 1．契税：90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1％税率征收契税，90｀144平的普通住宅1．5％，超过144平的3％，非住宅3％。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房； 2．印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证； 3．银行按揭费用：如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a．抵押登记费：80元／户 b．权证印花税：5元／户 c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％） 4．大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是： a．不含电梯：总房款×2％ b．含电梯：总房款×3％ c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6．权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7．交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡；提示：买新房子要交哪些税呢目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

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法律规定父母房子赠与需要交税么
法律规定父母房子赠与需要交税，但是不交个人所得税。因为法律规定，无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿

2023-02-23 716
赠与房子买卖要交税吗，交税有什么标准呢？
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售

2024-05-17 22
二手房的赠与，需要交税吗？
二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价1 （2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5 （3）其他：成交价3。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个

2024-06-29 19

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赠与房产证办理流程赠与需要交税吗房屋赠与需要交税吗
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生

2022-04-19 15,340
我的房子被赠与儿子是否需要交税
根据法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无

2022-05-04 15,340
赠与子女房子怎么交税
房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家

2022-06-08 15,340
赠与房子买卖要交税吗，交税有什么标准呢？
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通

2022-07-15 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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房产赠与需要哪些手续
房屋赠与需要办理的手续： 1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同或者协议。 2、办理公证，一般情况下赠与不动产的，可至不动产所在地公证处进行公证。 3、办理赠与房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需要前往房地产管理机构申请相关的变

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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