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开公寓有什么要求

开公寓有什么要求

2022-08-17 19
普法内容
一、开公寓有什么要求 1、开公寓的要求有: (1)到工商部门办理工商登记个人资料、注册资金、拟注册公司名称若干、公司经营范围、注册地址产证、租赁合同; (2)到税务部门办理税务登记、购买统一发票; (3)到消防部门办理消防验收; (4)到公安部门治安科办理治安许可证; (5)有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准,小旅馆、旅社要通过了消防和治安验收。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 二、住宅公寓和商业公寓的差别有什么 1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所; 2、使用年限不同。商业期限是40年,住宅期限则是50年; 3、使用成本不同。商业性质的公寓契税,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1。水电费按民用标准收取; 4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。

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