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住宅拆迁的价值评估应该怎么计算呢?

住宅拆迁的价值评估应该怎么计算呢?

2020-07-25 135
普法内容
住宅房屋评估通常由四部分组成: 1、房屋占用范围内的土地价格; 2、建筑物重置价格; 3、建安费用; 4、装修装饰部分的费用。住宅拆迁的价值评估计算公式是:估价对象价格类型房屋的基准价格×(1楼层修正系数)×(1朝向修正系数)×(1其他因素修正系数)房屋装修部分价格。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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