农村房屋买卖合同包括土地使用权吗

2022-04-13 721

普法内容

农村房屋买卖合同包括土地使用权。由于房屋建在土地上，是土地的附着物，是不可分离的。因此，房屋所有权通过买卖转让时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转让。根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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