人死后房子房产证怎么过户

2021-03-13 428

普法内容

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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房子过户房主死亡房产怎么分
房主死亡房产过户的流程办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

2022-03-17 87
一家人的房产证爸妈死后儿子房产需要过户吗？
需要办理继承无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承死者名下房产份额，需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，注意保管，再到房管，有选定继承

2024-05-23 37
房产过户过户产权人死亡怎么办
1、如果没有其他共有人，且只有一名子女的话，到公证处办理继承权公证，然后继承人持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给继承人和共有继承人，持继承权公证、赠与公证办理过户。 3、如果老人有

2020-05-19 724

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房产过户赠与权人婚后死亡的房产怎么过户
房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。《中华人民共和国继承法》第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：

2022-10-17 15,340
房屋产权房产证过户后怎么给子女
父母将房屋产权过户给子女，可以去不动产登记事务中心，通过赠与、买卖、继承的方式办理。继承的方式是税费最少的一种方式，但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的，只有等父母去世之后才能办理。赠与的

2022-09-08 15,340
房产证的人已经死了怎么过户给子女
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定

2021-12-27 15,340
刚买的房子还没房产证，户主死了怎么过户。
要由房主的继承人先办理继承过户，出了他们的房产证后，才能再过户给你。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面

2022-10-05 15,340

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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