公积金贷款一套未还清可以用商贷吗？

2024-06-20 16

普法内容

首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。 2024年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

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第一套是公积金贷款未还清，第二套商贷首付多少
都一样的，最少百分之60

2024-06-03 11
首套公积金贷款，第二套房商贷能用公积金还吗
配偶一方有公积金贷款且没还清贷款费用，配偶另一方是不再获得公积金贷款的了，具体公积金贷款条件如下： 1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2．参加住房公积金制度者

2024-05-19 22
组合贷款后公积金贷款已还完还可以用公积金还商贷吗
其实不太懂你的意思，为什么公积金部分还完，你的意思是你提前还款了吗还是你每个月的还款是分两部分的，一部分公积金，一部分商业只要你有贷款，都可以去公积金中心提取公积金的。你之前是提取还月供，现在是还贷，道理一样的。

2024-06-13 26

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第一套房是商贷未还清贷款现在想买二套房可不可以用公积金贷款
可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金

2023-10-13 15,340
上海首套房用公积金贷款还未还清，可以买二套房再用公积金贷款么
不可以，你要先把第一套的还了以后，就有可能可以申请到贷款了

2022-10-30 15,340
信用贷款未结清可以全额还清公积金贷款吗
1、信用卡未还清,只要未还清的金额没有过度增加个人负债率,那么在满足公积金贷款条件的前提下,用户可以提交公积金贷款申请,并且信用卡未还清的金额不会影响公积金贷款审核结果。 2、对于用户来说,存在一定的

2023-09-20 15,340
助学贷款未还清公积金可以贷款吗
要看逾期次数和逾期时间，如果不严重的话可以用住房公积金贷款。绝大多数和银行有关的贷款业务都对个人信用有要求，公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》，只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3

2022-05-28 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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