出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢

2021-04-08 164

普法内容

对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权变动的效力，买受人取得所有权。

《民法典》第二百二十八条，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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交易时按约定如何约定继续使用标的物买受人
出卖人约定继续使用标的物自占有改定协议达成时买受人取得所有权。动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让一般在交付时发生法律效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人。

2021-04-23 80
出卖人有权依法决定继续使用标的物
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权变动的效力，买受人取得

2021-04-25 74
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2021-04-19 1,135

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为何规定继续使用标的物的所有权是买受人
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议

2022-11-29 15,340
如何确定出售人或买受人将所有权继续使用？
1、出卖人约定继续使用标的物自占有改定协议达成时买受人取得所有权。 2、动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让一般在交付时发生法律效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭

2022-11-12 15,340
房产出卖时如何约定继续使用标的物
对于一般动产买卖，在没有其他效力缺陷的情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于占有改定，即买卖双方约定，出卖人将标的物出售给买受人后，继续使用标的物。在这种情况下，当自占有

2021-10-31 15,340
出卖人有继续使用标的物的权利吗
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议

2022-11-29 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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商标权的取得方式有什么
商标权，指的是商标持有人对其所有的商标，享有排他和独占的权利，因为在中国商标权的获得主要是通过注册，因此，商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。商标权的取得的方式，具体有两种： 1、通过原始取得与继受

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