园地可以改土地性质吗

2020-06-01 247

普法内容

园地不能更改土地性质。土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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土地流转改变了土地使用性质可以吗
农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。根据《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可

2021-10-21 24
土地性质为园地能干什么
土地性质为园地，在土地规划分类中，园地属于农用地的一种，在规划分类中，是农用地的二级分类，与之同级别的农用地还有耕地、林地等；园地又可以细分为三个三级规划分类，分别是果园、茶园和其他园地。园地和耕地、林地的区别： 1、作物类别上（1）园

2023-05-23 14
工业园区的土地性质
工业园区的土地性质一般是经过国家有关部门批准的工业用地，由政府进行规划和统筹管理。通常，工业园区的土地使用权属于国家或政府，企业或个人可以通过租赁或出让的方式获得土地使用权。

2021-12-07 24

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土地性质能改变吗
土地性质可以改变。 1、根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务

2024-08-26 15,340
改变土地使用性质，要改变土地的使用性质
土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土

2022-03-27 15,340
不改变土地使用性质农民可不可以买卖耕地
不可以，中国行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农民个人对土地没有所有权只有使用权，所以不肯能买卖土地。

2022-11-01 15,340
改变土地性质需要审批吗
改变土地性质需要审批。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地

2022-01-29 15,340

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村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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土地承包权可以继承吗
土地承包权的继承视情况而定：在承包期内，一个家庭里有一个或以上的家庭成员死亡，但家庭里还有人在的，这种情况土地承包经营权不发生继承问题；如果家庭成员已经都不在，全部死亡的，即土地承包经营权也不存在继承土地问题。如果是集体经济组织成员，

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