个人租赁的房子和抵押的房子签合同是否有效

2021-02-16 95

普法内容

将房屋抵押给个人，签订抵押合同是当事人自愿的，并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的，抵押合同有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房子抵押的怎么办租赁合同
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条之规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（

2024-05-19 14
儿子在你和你妈合租的房子抵债合同是否有效
儿子出租母亲房屋抵债租赁合同一般无效的，但若其母亲在合法期限内追认该出租行为的除外。根据相关法律规定，当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

2021-01-06 176
承租人和第三方房客签的租赁合同是否有效？
承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋。

2024-06-24 13

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房子抵押的怎么办租赁合同
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条之规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋

2023-04-09 15,340
房子网签后有质押抵押合同是否有效
买房网签后，房子又被抵押，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

2023-09-18 15,340
租赁厂房与抵押权人签合同,有效吗
租赁厂房与抵押权人所签合同无效。抵押权人只对厂房享有抵押权，即优先获得清偿的权利，不享有所有权，也不亦有收益权（出租权）。所以，租赁厂房应当与厂房所有人签订合同。

2022-10-10 15,340
抵押出租该房子是否有效？
在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果是在抵押权设立前，该房

2023-07-30 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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个人与公司签订的合同是否有效
个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、

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