二手房过户后发现漏水

2024-06-14 10

普法内容

不能，因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。

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刚过户的二手房，发现有漏水现象，怎么处理。
需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

2024-06-16 8
二手房漏水过户问题
买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，卖房人不承担责任。

2020-04-06 194
二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以

2021-04-18 455

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刚过户的二手房发现出现了漏水现象怎么处理
需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

2022-10-22 15,340
求助，刚过户的二手房发现漏水严重怎么办
1、找中介，我知道LJ遇到这种情况，是会赔偿的，或者帮你维修好2、找房东，在销售过程中他存在欺瞒

2022-10-30 15,340
二手房过完户后漏水要求开发商赔偿吗
需要找到漏水的原因，如果是建筑质量问题，立即找开发商维修。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

2022-03-20 15,340
二手房交易交了发现漏水怎么办
如房产的状况不符合合同约定的，属于对方违约，你有权要求返还定金。

2022-11-01 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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