房租赁合同能不能适用强制履行

2023-05-31 77

普法内容

房租赁合同能否适用强制履行需视情况而定：（1）房屋质量存在安全隐患、法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高以及债权人在合理期限内未请求履行的，不适用强制履行；（2）当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方适用强制履行。房屋租赁合同的解除纠纷的注意事项是： 1、当事人有约定的，从其约定。没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约； 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同； 3、要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同。在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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房屋租赁合同被拒绝是否还能强制执行，能否
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。

2021-03-28 85
适用指房屋租赁合同随行就市
是一种定价方法，意思就是市场价是多少，房子的租金就是多少，市场价涨房子的租金涨，市场价跌下降房子的租金就下降。随行就市定价法，企业根据市场竞争格局，一般采用行业领导者价格或行业平均价格。参考行业定价是竞争导向定价法中最普遍的一种定价法。

2021-02-24 236
租赁合同履行完毕还能撤销吗
租赁合同履行完毕，具备可撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的

2022-05-10 96

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合同履行不能认定合同强制性
合同不能履行的认定标准：出现不可抗力导致合同不能履行；债务人因死亡、丧失民事行为能力等原因失去履行能力。根据《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者

2022-05-25 15,340
房屋租赁合同书能强制改为动迁租赁吗
⒈签署房产租赁协议书时，对动迁难题开展承诺的，能够注明承租方在租期动迁能够获得什么赔偿、承租方的支配权、租赁协议怎么处理等內容。 ⒉

2022-06-26 15,340
买卖不破租赁适用于强制执行吗
买卖不破租赁适用于强制执行，对于不履行房屋租赁合同的，可以申请由法院强制执行，而该原则主要也适用于土地和房屋等不动产的租赁。 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看

2022-10-11 15,340
租赁合同不能履行的条件是什么
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十

2022-03-24 15,340

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01:15
哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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01:35
不能履行和履行不能的区别
不能履行和履行不能有下面几点区别：首先，发生的原因不同。履行不能指的是，债务人在客观上已经没有履行能力，比如由于不可抗力，合同在事实上已经没有办法完成。而不能履行主要有两种，包括：法律上不能履行和事实上不能履行。法律上不能履行在多数情况下

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离婚后对方不履行离婚协议能强制执行吗
登记离婚之后，双方签订的离婚协议自办理离婚登记之日起生效。但是双方签订的离婚协议并不具有强制执行力，需要先向法院确定协议的效力，如有变更协议条款或者补充协议的一并提交法院认定。需要注意的是，当事人应当向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通常是指

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