一房二卖如何保全

2024-04-25 6

普法内容

1．对于生效合同的买方，有权要求卖方依照原定合同规定，完成房屋的交付过程； 2．对可撤销合同与无效合同而言，自买方得知该信息之日起一年内，可寻求司法机关或仲裁机构予以合同撤销，同时，要求卖家退还全部支付的购房款项以及相关利息费用，并需负担所有相关的赔偿责任。在此过程中，协议具有最高优先权；若协商未果，则可以向基层组织提出调解申请；如果调解依然无法达成共识，买方可选择向法院提起诉讼；对于签署过仲裁协议或仲裁条款的情况，买方亦可选择向仲裁机构提交仲裁申请。买方还可以直接选择诉讼或仲裁途径解决问题。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
一、对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1．在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。根据法律规定，房屋产权已

2024-06-01 29
一房二卖的房子可以保全吗
若遇到“一房二卖”的情况，您有权申请查询并冻结该房屋。调查与核实房产状况，属于诉讼过程中常见的一种财产保全措施，也被称为“诉讼保全”。当法院开始审理一起案件，且在作出最终裁决之前，倘若有证据表明被告人存在擅自转移、藏匿或者出售等行为，可能危

2024-05-08 18
二手房网签买卖保全一定吗
买卖二手房的网签手续一般没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。

2020-08-19 123

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如何保障二手房一房二卖时的权益？
1. 如果在合同签署时卖方就怀有非法侵吞两笔房款的企图，那么即使后来卖方已经收取了款项并消失无踪，也可能会触犯我国刑法中的诈骗罪名。 2. 不过，并非所有涉及一房二卖的案例都会被认定为诈骗罪。如果卖

2024-11-14 15,340
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在此提醒购房者，购房前不要贸然交押金，一定要查看开发商的《商品

2021-11-20 15,340
买房一房二卖怎样保护安全?
一房二卖涉及的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一

2022-12-04 15,340
一房二卖的房子可以保全吗
若遇到“一房二卖”的情况，您有权申请查询并冻结该房屋。调查与核实房产状况，属于诉讼过程中常见的一种财产保全措施，也被称为“诉讼保全”。当法院开始审理一起案件，且在作出最终裁决之前，倘若有证据表明被告人

2024-09-15 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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婚后财产如何保全
夫妻双方可以签订财产协议，以此来保全双方的婚后财产。我国婚姻法规定，夫妻财产协议对于夫妻财产分割和归属的约定，对夫妻双方都有约束力，这种约束力一直到夫妻双方离婚为止。如果约定婚后夫妻双方所得财产归各自所有的，则另外一方在离婚时，不能以其夫妻

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