交房验收不合格需要交物业管理费吗？

2024-06-11 16

普法内容

通常情况下，商铺也要交物业管理费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺可否需要交纳物业管理费则取决于临街商铺可否小区物业的组成部分。如果是，那么商铺必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置分别，但交费义务相同。各地也有相关政策说明，例如江西省赣州市的《住宅小区物业管理办法》第三十五条就直接限定，“物业管理范围内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同隶属该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务公司在征得业主认可后与有关单位商量处置”。对于花费问题主要看业主解决买房合同与接房时解决的物业服务协议上可否明确限定了物业的花费。我国民法典限定，建筑物及其附属设施的花费分摊、收益分配等事项，有商定的，按照商定；无商定的或者商定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。也就是说业主与物业公司签订的物业管理合同有商定的，按照商定，未商定的，则按商铺占建筑物总面积的比例分摊。按照权利义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按商定交纳物业费，业主在物业公司未履行商定义务时，业主才有权拒却其履行要求。因此，依据各地政策以及物业合同，商铺若隶属小区物业管理的范围，则有义务交纳物业管理费。

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未验收合格的房子，交付使用！物业费需要缴吗？
没有验收合格的房子，不具备交房条件，可以拒收，过错不再你，可以不缴纳物业费

2024-04-30 15
买房后不住要交物业管理费吗物业管理费用收税吗
要交物业管理费，物业管理费需要收税。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

2020-05-15 185
房子未竣工验收就交房并收取物业费合理吗
在房产尚未经过全面竣工验收且通过政府相关部门审定的情况下，强行要求业主入住并且收取物业管理费用显然是不公正、无法理喻的行为。没有完成竣工验收手续而且还没有备案注册的建筑物，它不能够被视为可以合法地交付给使用者居住或进行商业经营活动。因此在此

2024-05-11 17

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验房时不合格交物业费合理吗
验房不合格是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

2022-05-30 15,340
物业验房不合格要付费吗？
验房不合格要交物业费，但是物业费是由开发建设单位全额交纳。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理

2022-06-05 15,340
买房后不住要不要交物业管理费,物业管理费用收税吗
要交物业管理费，物业管理费需要收税。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管

2023-03-04 15,340
先交物业费后验房合理吗？
主要看商品房买卖合同是否约定交物业费为交房的条件。

2022-10-02 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,969 15,340
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

3,219 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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