工业用地改为商业用地

2024-06-02 2

普法内容

如何把工业用地转成商业用地一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、改变用途的大致程序 1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字 2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更 3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金三、现在的情况 1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险 2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

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商业用地工业用地租赁年限
商业用地工业用地住宅用地使用年限分别是40年、50年、70年。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

2020-09-13 13
2023工业用地变更为商业用地要什么条件
1．工业用地用途变更计委立项文件； 2．申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人； 3．工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证； 4．办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录； 5．申请工业用地用途是

2024-05-03 10
基本农田如何改为商业用地
基本农田属于耕地的一种，区别在于基本农田是不得占用的耕地。 1．基本农田，是指国家和地方政府按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。由各级人民政府划定范围，并指定特殊保护区域。 2．基本农田保

2024-07-12 6

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工业用地转商业用地条件是什么，工业用地变更为商业用地要怎么处理
工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出

2022-02-27 15,340
农业用地可以建房用于商业开发，变为商业用地吗？
依据我国土地管理法的规定，农业用地是可以改变土地用途的，农业用地转变成商业用地时，要通过有关部门的审批后，才能进行征收。 1、土地性质的流转是要通过当地政府的规划并向当地国土局申报，经批准后，政府征地

2021-07-11 15,340
农业用地要如何变为工业用地？
220农业用地要如何变为工业用地先要办农用地转用手续啊。基本得有个项目才能去国土资源部门申请办理。然后就是把地征为国有，再招拍挂。

2022-10-26 15,340
商业用地转工业用地是否合法
1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地； 2、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地

2022-11-09 15,340

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工业用地50年后怎么办
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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