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房屋租赁合同可以单方面终止吗

房屋租赁合同可以单方面终止吗

2021-02-25 173
普法内容
房屋租赁合同可以单方面终止合同的解除分为协议解除和法定解除:在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但是,如一方违约解除合同的,需要承担违约责任
《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金; 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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