房屋联建合同是否合法

2021-03-26 189

普法内容

房屋联建合同合法。合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的除外，但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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联建房屋协议是否有法律效力。
回答您的问题： 1、如果土地性质是集体土地的话，则看你是否属于村集体内，还有看你的户口人口土地面积是否超过，不超过且你属于该集体内，则协议有效。 2、若处于国有土地内，则需到相关部门办理批准手续，未办理批准的的话，该合同不具有法律效力。祝顺

2024-07-07 12
法院能否查封合建房屋
司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实

2024-05-23 11
拆迁后联合建房合同有效吗
拆迁之后签订联合建房合同，一般情况下都是有效的，合同无效的情况包括在签订合同的时候一方进行欺诈，或者损害国家利益和第三人的利益、以合法形式掩盖非法目的等。

2024-05-29 9

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民法律是否有违建房屋出租合同的合同文号
违建房屋出租合同是无效的。依据我国相关司法解释的规定，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过

2023-10-11 15,340
出租房屋未经合法批准建造合同是否有效
未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该房屋租赁合同应为无效。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：第（一）属于违法建筑的；第（二）不符合安全、防灾等工程

2023-03-03 15,340
拆迁后联合建房合同是否有,具体规定有哪些
拆迁后联合建房合同依法成立即有效。当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；联合建房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的

2023-10-25 15,340
赠与房屋无法建好是否侵犯的合同呢
未建好房屋能写赠与合同。赠予的标的物可以是将来会建成的房屋。只要赠与人的意思表示真实合法；赠与人具有缔约能力，且不违背公序良俗的，该赠与合同有效。

2022-11-03 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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00:58
合作建房合同有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事人应当

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