开发商跑路，公积金贷款该如何办？

2024-05-18 16

普法内容

为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3．25，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

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开发商不签公积金贷款合同，顾客该怎么办
公积金贷款，由于需要银行先进行初审，再报资金管理中心审批后银行才可放款，开发商回收资金时间较长，这是一些开发商不接受公积金贷款购房的一个重要理由．还有的就是，有些开发商为了获得银行贷款，与某银行签定了购房贷款协议，即买此楼盘的业主必须到此银

2024-05-08 15
购房贷款中开发商不支持公积金贷款怎么办
我也是这样，公积金手续多审批长放款慢，很多开发商不让贷，房子是他的，没法子只有商贷或放弃

2024-06-20 16
办理公积金贷款，开发商不去备案怎么办
不备案是不能申请贷款的，借贷者需要找开发商协商才可以的。

2024-06-14 38

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开发商跑路业主如何维权
开发商跑路的，业主如果未验收房屋、获得房屋产权的，可以与开发商协商要求解除合同、退还房款以及赔偿损失。如果开发商拒绝承担相应的责任的，当事人可以依法收集证据单独向法院起诉或者与其他业主共同起诉来维权。

2022-06-05 15,340
办理公积金贷款的开发商不配合时
开发商拒绝住房公积金贷款的原因在于，住房公积金贷款利率远低于商业银行个人住房贷款利率。根据测算，一笔100万元、20年期限的住房公积金个人住房贷款，比商业银行个人住房贷款可以节省20万元以上的利息支出

2024-11-09 15,340
跑路了怎么办开发商
如果开发商逃跑，可以联系相关业主，共同组织权利保护；其次，应主动联系开发商，要求恢复损失；最后，最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖

2022-01-05 15,340
开发商有权拒绝公积金贷款吗?
公积金对于职工缴纳具有强制性，那么，如果开发商单方不愿意配合，这种情况不知道管理部门有没有责任强制其备案。答案是公积金管理中心无权强制其申请合作，目前虽然国家尚未出台类似“开发商不能拒绝公积金贷款”

2023-11-05 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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