房产中介签订的买房合同上面的名字能改吗?

2021-03-21 164

普法内容

在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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面签之前在中介签的合同能改名字吗
实际上，此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案，并且获得开发商的批准与同意，那么，我们是有可能更改购销双方的角色，尤其是购买方的姓名，同样地，也就改变了房屋所有权证书上的文字记录。如果那份购房合同已经

2024-04-30 20
买了房，没交房能更改。房产证上的名字吗
只要双方沟通同意，可以的。以下建议你看看。 1、在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

2024-05-12 18
合同签的是中介的名字
在中介签的房屋买卖合同是有法律效力的。 1．通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。 2．“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双

2024-06-14 9

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买房子合同上写的中介代签名字能改变吗
在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，

2022-06-07 15,340
面签之前在中介签的合同能改名字吗
实际上，此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案，并且获得开发商的批准与同意，那么，我们是有可能更改购销双方的角色，尤其是购买方的姓名，同样地，也就改变了房屋所有权

2024-10-03 15,340
找中介签订房产中介代签买房合同合法吗
中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效

2023-10-10 15,340
单方面签订的房产中介合同有效吗
如房产证是这位朋友父亲名下，其父亲未作书面委托授权，那么这份居间合同是无效的。

2022-10-17 15,340

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00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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01:38
合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定，合同订立后就对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着，双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下，双方当事人可以在履行过程中，变更合同的具体内容。一般来说，合同

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01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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