二手房交定金具备哪些法律特性呢？

2021-01-15 88

普法内容

二手房购房定金具备的法律特性有担保性、惩罚性和法定性。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交通出行事故认定书具备哪些法律法规特性
1、交通出行事故认定书的法律法规特性仅是一种直接证据。 2、依据《道路交通安全法》第73条，公安道路交通单位理应依据道路交通事故当场现场勘查、查验、调研状况和相关检测、鉴定结论，立即制做交通出行事故认定书，做为解决道路交通事故的直接证据。交

2024-06-16 17
公积金贷款买二手房具备哪些条件?
公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

2020-08-20 222
土地具包含哪些特性呢
土地的基本特性包括自然特性和经济特性土地的自然特性是土地自然属性的反映，是土地所固有的，与人类对土地的利用没有必然的联系，具体可概括为四个自然特性：位置固定性、面积有限性、质量差异性和功能永久性其中，土地功能的永久性是有条件的，只有利用得当

2024-05-24 27

专业问答更多>>

二手房出租后转租具备哪些法律规定
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-01-26 15,340
2022年交通出行事故认定书具备哪些法律法规特性
1、交通出行事故认定书的法律法规特性仅是一种直接证据。 2、依据《道路交通安全法》第73条，公安道路交通单位理应依据道路交通事故当场现场勘查、查验、调研状况和相关检测、鉴定结论，立即制做交通出行事故认

2022-11-20 15,340
工伤认定具备哪些性质特点?
1、属于具体行政行为； 2、属于行政确认行为。确认的结果有四种：是工伤，非工伤，视同工伤，不视同工伤； 3、属于须申请的行政行为。“不申请，不认定”是工伤认定程序的特点； 4、单位、职工或其近亲属一方

2023-06-11 15,340
二手车定金协议书有哪些法律特征
(一)定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 (二)定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合

2022-08-18 15,340

法律短视频更多>>

01:00
新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

565 15,340
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,659 15,340
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,632 15,340