长沙哪些公有住房不得买卖

2020-04-05 98

普法内容

购公有住房是通过福利和改革受益的结果，所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制，譬如北京市有关文件规定，已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售，但是有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售： (1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的; (2)已经被列入拆迁公告范围内的; (3)所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的; (4)有所有权纠纷的; (5)已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (6)上市出售后会形成新的住房困难的; (7)擅自改变房屋使用性质的; (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的; (9)法律法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

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长沙几年房屋买卖
看当时签订的合同是怎么写的，没有房产证的房子不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权

2024-05-24 7
买卖住房公积金准入手续有哪些
买卖住房公积金准入手续如下：（一）房地产开发企业向市公积金中心递交楼盘准入申请资料；（二）楼盘准入前期调查。中心派出不少于两名工作人员对准入申报楼盘实地调查并如实填写《合作楼盘实地调查记录》，核查开发商楼盘项目准入申请材料（特别是开发商

2022-11-07 290
自有住房买卖哪些情况下不可以
擅自改变房屋使用性质的；上市出售后形成新的住房困难的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；房改房没有按照规定补足房价款的；住房不符合标准的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的

2020-02-09 142

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长沙长沙市房屋过户代办公司有哪些
长沙市房屋过户代办准备资料： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规

2022-11-10 15,340
长沙拍卖买卖房屋价格
司法拍卖房产过户费司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以

2023-04-02 15,340
哪些情况购买的公有住房不得上市出售？
下列几种情况的已购公有住房都不得上市出售：(1)以标准价购买的房屋未经单位同意或未由标准价改为成本价的房屋；(2)央产房未经央产权单位备案同意出售的；(3)处于户籍冻结地区，已经被列入拆迁公告范围的；

2023-06-13 15,340
长沙买房的个人所得税
长沙购房个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。房拿到手满5年再卖，全额征收5.55%不满

2022-07-19 15,340

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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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