您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租房合同没到期房东违约怎样处理
租房合同没到期房东违约怎样处理

租房合同没到期房东违约怎样处理

2022-04-15 254
普法内容
房东在租赁合同到期前违约的解决方案: 1、一方违约后,当守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金;如果约定的违约金过高于实际损失,违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租赁合同违约金的计算按合同相关约定的违约金计算,不能重复计算定金、违约金和损害赔偿金租赁合同终止后,各种违约金的计算因情况而异。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
相关合同
交通违法处理委托书范文
交通违法处理委托书范文
审核日期:2022.03.01页数:3大小:17396KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
约定到期办理离婚最新通用版合同
约定到期办理离婚最新通用版合同
审核日期:2021.12.10页数:2大小:17612KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
购房合同丢了处理方法
购房合同丢了处理方法
审核日期:2022.03.11页数:2大小:17770KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房租没到合同期,房东涨房租合理吗
    房租没到合同期,房东涨房租合理吗

    合同未到期房东不可以随意涨房租,租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。 房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。在租约合同期

    2021-05-11 47
  • 租约没到期房东要卖房,是否算违约
    租约没到期房东要卖房,是否算违约

    租约没到期房东要卖房,算不算违约需视情况而定: (1)如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,属于违约,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金,房东还要给租客足够的时间搬家; (2)如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家

    2023-04-29 793
  • 房子合同未到期房东不租了违约吗
    房子合同未到期房东不租了违约吗

    房子合同未到期房东不租了违约。房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务

    2023-02-14 10
专业问答更多>>
  • 租房没到期违约怎么办,租房合同没到期有哪些处理

    当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

    2021-11-21 15,340
  • 租房合同没到期房东要收回怎么赔违约金,违约的处理办法是怎样的?

    租房合同没到期房东要求收回房屋,应赔的违约金:依不同标准,违约金可分为: 法定违约金和约定违约金; 惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法: 常见的问题

    2022-05-05 15,340
  • 租房没写明违约赔偿什么的,合同末到期房东毁约怎么处理?

    合同违约责任——《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或

    2022-10-07 15,340
  • 房东违约租房合同法律怎么处理

    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 3、由于甲方未

    2023-07-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房期间房东装修算违约吗 00:53
    租房期间房东装修算违约吗

    租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋,如果合同有约定不属于违约,那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括,租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

    3,179 15,340
  • 房租合同没有约定违约的如何赔付 01:07
    房租合同没有约定违约的如何赔付

    房租合同没有约定违约责任,如果在合同履行过程中出现了违约行为的话,遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额,可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话,就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

    1,344 15,340
  • 包租公司违约房东可以解除合同吗 01:02
    包租公司违约房东可以解除合同吗

    包租公司违约,房东一般不可以解除合同,房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为,致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下,房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定,有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

    2,137 15,340
康念律师 康念律师

广东爱家律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、企业法律顾问
咨询律师
159-8623-5126
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?