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房产证过户是应该如何回事

房产证过户是应该如何回事

2024-06-02 11
普法内容
顶账房应该能办出来房产证。顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。注意事项: 1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后,因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。 2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子,并根据自己的实际需要综合考虑。 3、购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。 4、购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同

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    2024-05-17 17
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    2024-06-16 14
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    2024-10-06 15,340
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    2022-07-31 15,340
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