房产抵押到期后是否还有效

2022-05-04 10

普法内容

房产抵押到期后还有效。房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。依据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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抵押期限已过,抵押还是否有效
抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押权自抵押合同生效时设立的情形有： 1、以生产设备、原材料、半成品、产品

2023-05-18 12
不动产抵押期限到期后抵押效力是否存在异议
不动产抵押期限到期后抵押效力不存在异议，抵押权的效力不因登记的抵押期限届满而消灭。抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权系从权利，效力状态依附于主债权。债权存在，抵押权即存在。

2021-06-17 25
抵押合同到期抵押还有效吗
抵押合同到期抵押有效。根据法律规定，抵押合同到期后如果主债务仍然存在的，抵押合同仍然具有法律效力。债权消灭后，抵押权才消灭，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。

2021-03-30 173

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房产抵押后租赁是否有效，房产抵押期限
年前我在某私人单位，表现良好，奖励住房一套，由于我怕麻烦，就和老板直接办理了买卖合同过户。所有税费都是我出的。然后顺利的，房子过户给了我，拿到了房产证，价格差不多正好是我那阁楼钱。然后，而且如果我要卖

2022-10-28 15,340
房产抵押到期到期没续封还有效吗? ?
房屋抵押没有具体期限的，主债权有效的，房屋抵押就有效。债权人超过诉讼期限未行使抵押权，主债权就失效，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权

2023-09-03 15,340
房屋质押到期房产抵押有效吗
房地产质押没有到期。质押只能质押动产，房产属于房产，可以抵押，不能质押。抵押到期的抵押权人可以以拍卖或地产折价或者出售房地产进行赔偿。

2021-11-06 15,340
抵押期限已过，抵押还是否有效
抵押期限已过，抵押有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让

2024-05-09 15,340

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01:03
抵押到期债务未还清怎么办
如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,521 15,340
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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