租房后转租合同有法律效力吗

2021-02-24 135

普法内容

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。

《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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租房合同有效吗，租房合同有哪些效力
租赁合同有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

2020-12-02 288
非法转租，合同效力如何认定，非法转租的法律后果
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。

2021-02-18 248
转租合同没有经过房东合同有没有法律效力
转租合同没有经过房东合同无效。如果转租合同没有经过房东合同符合法定有效条件就是有效的，但是房东有权解除合同。签订房租转让合同时，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。房屋转租的条件有哪些 1、租赁合同约定

2023-10-20 121

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转租的租房合同是否有法定效力
视情况而定。如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。如果没有经过出租人同意，则转租合同是无效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给

2022-05-14 15,340
房屋租赁中转租合同有效力吗，有没有法律规定
法律分析经出租人同意转租房屋的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不

2023-11-26 15,340
转租合同有效吗，非法转租合同效力如何认定
房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。非法转租发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的

2021-07-20 15,340
转租合同怎样写才有法律效力我想转租房子
因你所提问题没有表达清楚，为维护自身合法权益，建议可电话或当面咨询律师。

2022-09-07 15,340

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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