您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房产交易中可以使用阴阳价格吗?
房产交易中可以使用阴阳价格吗?

房产交易中可以使用阴阳价格吗?

2021-06-09 54
普法内容
对于阴阳价格的房产交易一般按阴合同的价格履行。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房产交易中有阴阳价格,该按哪个价格履行
    房产交易中有阴阳价格,该按哪个价格履行

    房产交易中有阴阳价格,该按阴合同的价格履行。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

    2021-04-23 91
  • 找中介看房价格没谈好自己找房东谈交易可以吗
    找中介看房价格没谈好自己找房东谈交易可以吗

    尽管经由斡旋者前往房源实地考察并最终凭个人意愿与房地产所有人进行私下洽谈这类行为是可行的,然而其中潜在的风险因素也不容忽视。首先,阁下必须确认自己并未借助于该斡旋公司提供的各类资源与房地产所有人取得联系;若为同一道理,即您通过斡旋者获取该房

    2024-04-21 7
  • 房屋交易存在阴阳合同吗?
    房屋交易存在阴阳合同吗?

    房屋交易阴阳合同中的阳合同无效,但是阴合同如果具有一定的条件,该合同有效,几主体具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,也不违背公序良俗的。

    2021-04-05 94
专业问答更多>>
  • 阴阳合同交易价格大概是怎么样的呢?

    阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。阴阳合同交易

    2022-08-02 15,340
  • 房产中介合同阴阳合同可以吗

    如果你是卖方,那就应该慎重点为好!因为签阴阳合同风险是很大的! 签阴阳合同无非也就是为了省点税,有时候却给自己引来了麻烦,到最后为了捡个芝麻而丢了西瓜!如果你一定要这么做,那就建议你先收钱,然后再去给

    2022-06-27 15,340
  • 如何使用阴阳合同做成高房价?

    做高房价一般为了多贷款,对于卖家的风险在于个人所得税和营业税,如果你签的合同是买家承担所有税费的话就没问题,以防万一还要在备注注明。还有一个情况就是怕买家贷款额不足的问题,因为部分银行评估价会低一点

    2022-07-29 15,340
  • 新中可以标使用面积的价格吗

    目前还没有所谓新广告法出台是你杜撰的吧

    2022-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 只有购房合同的房子可以交易吗 01:25
    只有购房合同的房子可以交易吗

    只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

    4,188 15,340
  • 阴阳合同纠纷可提起仲裁吗 00:53
    阴阳合同纠纷可提起仲裁吗

    仲裁是解决纠纷的一种方式。当事人要通过仲裁方式解决争议的,需要由当事人双方达成有效的仲裁协议。这个协议可以是在产生纠纷之前就订立的,也可以是在产生纠纷之后的才达成的仲裁协议。仲裁是一裁终局的,仲裁和诉讼只能够选择一种方式来解决。如果选择了仲

    1,053 15,340
  • 二手房阴阳合同怎么操作 00:57
    二手房阴阳合同怎么操作

    阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴

    926 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?