认定逾期交房的情形都有哪些?

2021-01-29 118

普法内容

认定为逾期交房的情形有，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的；以及商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍法办理不动产登记的等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典有哪些属于逾期交房的情形
购房者和开发商签订的房产买卖协议中，应该明确约定了开发商交付质量合格房产的具体时间。超过该期限的情形，就属于开发商逾期交付房产。开发商需要根据合同约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2021-03-25 200
逾期交房属于哪种情形
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中

2021-01-10 135
抢劫都有哪些定罪的情形？
抢劫罪量刑情节都有： 1、入户抢劫的； 2、多次抢劫或者抢劫数额巨大的； 3、在公共交通工具上抢劫的； 4、抢劫银行或者其他金融机构的； 5、冒充军警人员抢劫的； 6、抢劫致人重伤、死亡的； 7、抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的； 8

2020-10-12 111

专业问答更多>>

串通投标罪的认定都有哪些情形
串通投标罪是如何认定的？本罪与贿赂罪牵连行为的认定在行为人犯串通投标罪的同时，往往可能牵连犯有贿赂罪、侵犯商业秘密罪等罪名，如投标人贿赂招标人许以特定经济利益，诱使其泄露标底，或者招标人接受贿赂，泄露

2022-04-24 15,340
不认定为医疗事故的情形具体都有哪些情形？
要看详细病历分析，诊疗活动非常专业，不是简单描述就可。。医疗损害（医疗事故）需要对整个诊疗过程分析，涉及临床医学、法医学及过错鉴定，需要高度专业性和技术性分析。是否存在过错对案件影响巨大，需要专业医疗

2022-08-14 15,340
二套房的具体认定情形有哪些
1.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。 2.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，

2023-03-07 15,340
工伤认定标准和工伤认定情形都有哪些
1、依据《工伤保险条例》工伤认定的标准和情形如下所示：第十四条：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事

2022-06-26 15,340

法律短视频更多>>

00:55
诉讼离婚的法定情形有哪些
诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌

682 15,340
01:42
抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

2,591 15,340
00:56
批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

626 15,340