二手房物业交割时要注意什么

2024-05-19 3

普法内容

1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2．有多少钱买多大房：买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。 3、考虑交通是否便利：在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。 4、评估房价是否合理：最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司5、产权关系弄明白：注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人6、弄清二手房的历史：要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限7、确认房屋面积：房屋面积包括建筑面积和使用面积8、观察房屋内部结构：房型是否中意可以影响入住后的生活质量9、9、装修情况看仔细：装修关系到日后居住的方便性和舒适性10、物业管理问清楚

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二手房网签需要注意什么？二手房网签时的注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制

2024-06-13 14
2023二手房物业交割的流程
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子如果有租户的，需要约租户到场。第二步，清点设施、清点欠费由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色

2024-05-18 9
二手房交易注意事项买方需要注意什么
因为卖方在买卖房产的过程中是处于一种强势地位，那么对于卖方来说，所需要注意的一些东西相对来说是比较少的，也是比较轻松的。 1、全权委托公证。如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这

2024-05-14 24

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二手房什么时候交物业费
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到

2022-11-08 15,340
购买二手房物业交割的做法是怎样的？购买二手房时应注意哪些问题？
从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦，所以，在购房过程中千万要做到购房物业交割

2022-04-09 15,340
二手房交易时要注意哪些事项？二手房交易时要注意的哪些细节？
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调

2022-03-10 15,340
购买二手房时物业应注意哪些问题
从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦，所以，在购房过程中千万要做到购房物业交割

2022-04-23 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割的问题，依照以下的规则进行处理：第一，双方可以对二手房的具体分割问题进行协商，协商成功的话，就可以签订书面的分割协议。第二，双方协商不成功的话，可以向人民法院提起诉讼，法院会从保护女方、未成年子女以及无过错一方的合法权益的角度

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