房管局的公房怎样继承

2021-03-08 408

普法内容

1、对于公有住房来说，由于被继承人生前所拥有的只是对房屋的使用权利，而房屋的所有权人不归被继承人所有，所以一般情况下继承人不能对被继承人的这一公房主张继承，而只能根据相关规定申请变更承租人。 2、公房承租人的变更根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 3、拆迁补偿款归变更后的承租人。

《城市房屋租赁管理办法》第十一条住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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继承人房管局能查出来吗
房产局是不能查继承人，房产局的主要职能是负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。因继承取得不动产的，应当向房产局申请登记，由房产局办理产权变更手续。

2021-03-26 193
房卡房是属于房管局的房子，能当遗产继承吗
不………………………

2024-07-01 15
民法典规定父亲的房子，公证后房管局改名继承
父亲的房子，公证后房管局改名继承的解释，你父亲去世了，若无遗嘱，那这房子并不是你母亲自己的，而是由你及你的兄弟姐妹还有你母亲一起继承你父亲的那一半房产，当然你的母亲占房子的大半。若想过户到你母亲的名下，你需要再开份死亡证明，然后带结婚证，户

2024-07-14 25

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房屋继承由房管局公证吗？
1、此房是你母亲在你父亲去世所所购：所以应是你母亲的个人财产。母亲去世后没有遗嘱的，几兄弟姐妹都有继承权。 2、现在兄弟姐妹都同意放弃继承、将房子过户到你名下：可以请兄弟姐妹写下放弃继承的声明并到公证

2022-06-14 15,340
房管局继承公证的解释是什么
1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理； 2、7个（有些地方时间可能长些）工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单

2023-04-04 15,340
房屋继承公证书下来后房管局要过户吗
应作为遗产先办理继承公证手续，然后再去房管局办理过户更名手续。一、继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。申请继承公证应提

2022-01-24 15,340
卖房时房管局能查到继承人吗
房地产局不能检查继承人，房地产局的主要职能是负责城市公共住房的确认和颁发，并办理产权地位变更手续。因继承取得房地产的，应当向房地产局申请登记，房地产局应当办理产权变更手续。

2021-12-25 15,340

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房产立遗嘱怎样继承
房子立了遗嘱后应当按照遗嘱上的条款进行继承处理，但遗嘱必须是有效的。如果遗嘱是无效的，那么就需要按照法律规定的继承顺序进行继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人

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如何公证房产继承
房产继承公证有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。 1、如果被继承人生前没有留下遗嘱的，那么就要按照法定继承来办理。到公证处办理房产继承公证，需要准备好身份证明材料，被继承人的死亡证明，房屋的产权证明，法定继承人证明等； 2、如果法定继承

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继承公证书的效力怎样
合法有效的继承公证书，具有公证书的效力，能够证明继承人对特定遗产享有合法的继承权。但是需要注意的是，要办理有效的继承公证书，需要选择正确的公证处提交申请。具体来说，如果是不动产继承的，应到不动产所在地的公证处，申请公证。如果是几个公证处都有

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