租门面需要注意哪些问题

2020-05-24 240

普法内容

租门面注意事项是： 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。 6、合同中应当约定房屋的交付时间。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。

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租门面合同应注意什么问题？
租门面签合同要注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约

2022-02-13 21
起诉离婚需要注意哪些方面的问题?
根据法律规定，以下事项是诉讼离婚过程中当事人需要注意的： 1、起诉方是婚姻关系的一方主体；双方具有合法的婚姻关系。 2、起诉方是有完全民事行为能力的自然人； 3、起诉需要去有管辖权的法院起诉。 4、诉讼离婚会先进行调解再诉讼。

2021-10-09 140
婚前财产问题的需要注意哪些方面
对婚前财产的认识目前有很多误区，总结起来主要有：（一）误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。其实口头协议在下面两种情况也应成立：（1）夫妻双方对口头协议的效力均无异议。（2）能证明双方有口头形式的协议且一直履行。

2024-05-22 12

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租赁门面时应该注意什么问题
租赁门面签合同时要检查的有： 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明

2022-11-02 15,340
签订门市租房协议书要注意哪些问题？
1、出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。 2、该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 3、查看房屋的实际使用条件与状况。 4、红线界定范围的平面图(双

2023-09-22 15,340
租门面房需要注意什么问题最新的规定是什么
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如

2023-09-12 15,340
门面转租需要注意什么
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别

2022-10-12 15,340

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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