认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同？

2024-06-10 4

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t正文：认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同t认购书成为买卖合同应具备两个条件：t 1、具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同中的主要内容，即：t （1）当事人基本情况；t （2）商品房基本状况；t （3）商品房的销售方式；t （4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；t （5）交付使用条件及日期；t （6）装饰、设备标准承诺；t （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；t （8）公共配套建筑的产权归属；t （9）面积差异的处理方式；t （10）办理产权登记有关事宜；t（11）解决争议的方法；t（12）违约责任；t（13）双方约定的其他事项。t除了后三项外，其他各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。t 2、出卖人已经按照约定收取了购房款。这里的购房款既包括全部购房款，也包括部分购房款。t具备以上两个条件，商品房认购书可以视为商品房（预售）买卖合同。t本文关键词：认购书，在什么情况下，可被视作商品房买卖合同

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2020-11-01 154
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2022-06-17 188
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2024-05-09 8

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2022-01-24 15,340
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2021-12-29 15,340
房屋认购书什么情况下等于购房合同
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2022-06-29 15,340

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我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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