土地出让契税是怎么的

2024-06-17 9

普法内容

土地出让契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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土地出让金契税缴纳年限
应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。

2020-08-15 369
土地出让金契税缴纳比例是多少？谢谢
咨询地税部门，一般是土地出让金额的3％。

2024-07-06 27
土地出让合同的印花税和契税分别是什么时候缴纳
印花税的纳税时间是一个月，具体由主管税务机关确定。契税的纳税时间应当是办理产权证之前缴纳。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。纳税人应当自纳税期满之日起15日内，填写国家税务总局统一制定的纳税申报

2021-11-28 55

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出让方式的土地的契税是怎样的
土地出让契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征: (1)征收契

2022-11-07 15,340
签了土地出让合同不能交付土地契税怎么办
像你说的有签了土地出让合同不能交付土地的这个情况，那么契税在办理土地使用证时缴纳，因为是一次性的，迟交早交出入不大。 2、土地使用税从获取土地时开始算起，土地出让合同中应该明确交地的时间，从理论上说，

2022-08-07 15,340
那么土地出让合同契税包括什么?
《中华人民共和国契税暂行条例》:第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，土地出让合同契税包括出售、赠与和交换;.第三条契税税率为3-5%。契税的

2023-04-09 15,340
土地转让契税谁交
土地转让契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定纳

2022-08-27 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,195 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,951 15,340
01:34
什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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