房主在租赁期内能否卖掉房子

2021-03-01 125

普法内容

租赁合同期间房东可以卖房。《中华人民共和国民法典》中规定，在房屋租赁期间，房屋的所有权发生变动，房屋租赁合同的效力不受到房屋所有权变动的影响。租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房主租赁期间需要把房子卖掉吗
房主在租赁期可以卖掉房子，但租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁原则，是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行

2021-03-13 293
拍卖的房子租赁期内怎么办
被拍卖的房子有租赁，租房合同继续有效。出租人拍卖租赁房屋应当在拍卖之前的合理期限内通知承租人行使优先购买权，承租人不参加拍卖或在通知15日内未明确表示参加拍卖的，出租人可以出卖给成交人，承租人可以继续履行该租房合同。

2022-03-31 152
出租人在租赁期内应该怎么卖房
出租人在租赁期内可以卖房，但应当在卖房前通知承租人，且租赁期间房屋所有权变更的，不影响租赁合同效力。《民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2024-05-26 3

专业问答更多>>

租房子的在租期内，买方能卖掉房产吗
房主可以在租赁期内出售房屋，但原承租人仍有权租赁房屋。根据法律规定，出租屋出售后，房屋租赁合同仍然有效。房屋租赁期内买卖、赠与或继承时房屋产权转移，原租赁合同继续有效。出租屋出售后不影响原租赁合同的效

2021-10-30 15,340
房东能在房子租赁期间卖房吗
一、在租赁期间房东可以卖房子吗? 在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】

2023-02-18 15,340
卖房合同是否在租赁期内有效
租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照约定退房。

2023-08-29 15,340
房主在租赁期内卖房的要如何办理手续
1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 2、法律依据：《民法典》第七百二

2022-11-09 15,340

法律短视频更多>>

00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

3,067 15,340
01:16
厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

1,423 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

916 15,340