小区业主是指哪些人

2022-05-23 16

普法内容

一、小区业主是指哪些人 1、小区业主包括两类人：（1）经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房者与房地产开发商之间的交易行为，而二手房买卖相对更加复杂，需具体分析；（2）另一种是依法获得房屋专有部分所有权的人，包括遗赠与继承。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、如何成立业主委员会成立业主委员会的具体步骤如下： 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组； 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处； 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。

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小区的业主们想要实行自治，哪些是小区业主自治？
业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用

2024-06-22 10
商铺业主是不是小区业主
只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2021-02-02 3,875
小区业主共有部分有哪些
小区业主共有部分有四个部分，分为以下： 1、建筑物的基本构造部分； 2、建筑物的共用部分及其附属物； 3、建筑物所占有的地基的使用权； 4、住宅小区的相关设施。业主的建筑物区分所有权法律制度中的共有权的法律特征与一般共有权的法律特征相比有

2023-06-09 9

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房产出租人能否指的是小区业主
1、房产租赁人并不是小区业主。 2、小区业主就是指物业管理的使用权人。 3、小区业主能够是普通合伙人、法定代表人和其他机构，能够是该国中国公民或机构，还可以是国外中国公民或机构。物业管理与工程建筑上讲

2022-11-12 15,340
小区业主在小区管理中有哪些权利
业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则

2023-06-16 15,340
商铺业主是不是小区业主
只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2021-12-15 15,340
小区业主收入有哪些种类
根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或

2023-04-27 15,340

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01:15
失信联合惩戒对象是指哪些人
失信联合惩戒对象是指对严重失信的主体，各地区、各有关部门应将其列为重点监管对象，依法依规采取行政性约束和惩戒措施。依法依规加强对失信行为的行政性约束和惩戒。对严重失信主体，各地区、各有关部门应将其列为重点监管对象，依法依规采取行政性约束和惩

18,495 15,340
00:56
被借款人是指哪一方
被借款人是指债权人一方，也即在债的关系中，有权利要求另一方为或不为一定行为的当事人。在借款人不履行还款义务的时候，被借款人可以先与借款人协商，重新确定还款时间；如果借款人明确表示不会还款，或者以自己的行为表明不会还款的，被借款人可以起诉至法

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01:09
违法分包是指哪些行为
违法分包主要涉及的是建设工程合同相关问题，根据《中华人民共和国民法典》第791条规定，建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的

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