办房产抵押需要先交维修基金吗0

2024-06-11 2

普法内容

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金交纳准则是购房者按购房款的2％－3％交纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但通常都在2到3个百分点内。房屋维修基金主要是用于不在保修期内的房屋主体结构及公用设施和部位比较大的维修、改造、换新工程。房屋维修基金就是相当于给房买份保险，购房者应在买房前认真了解房屋维修基金交纳比例，到时办手续时便可得心应手。

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先交房，后交维修基金，还是先交维修基金后交房啊
维修基金必须交纳。 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资本交存的

2024-05-20 7
房产证已经办好维修基金没交需要补交吗
这要看你们小区整个规定了。按政策要求所有楼盘都必须缴纳房屋公共维修基金。

2024-06-18 9
迟交房屋维修基金滞纳金需要交吗
维修基金必须交纳。 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资本交存的

2024-07-12 7

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要办房产证是先交房屋维修资金吗
1、办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。 2、法律依据《住宅专项维修资金管理办法》

2022-11-04 15,340
公积金贷款需要先交契税和维修基金吗
1.不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳。 2.住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2023-02-08 15,340
现房贷款要先交维修基金和契税吗
一、依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款

2023-01-29 15,340
交房后质保期间需要交维修基金吗
目前的实际情况是，一般房地产开发商在与买受人签订合同时，会在补充协议中约定买受人何时向房地产开发商一次性缴纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产开发商会为买受人贷款提供担保。如果他们不入住，他们将增

2021-11-21 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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