土地他项权证是如何回事

2024-05-26 16

普法内容

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权证的特征：土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：（1）是在他人土地上享有的权利。（2）可以满足他人对土地利用的需求。（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。综上所述，他项权证把分为土地他项权证和房屋他项权证，一般的土地他项权证申请时需要缴纳一定税费即：登记费和工本费，申请人必须是使用人或双方当事人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

哪些是土地他项权证
房产所有人在做房产抵押时，需要按照土地法法律的相关规定去有关部门办理土地他项权证，以此作为房产抵押的凭证之一。如果大家对于土地他项权证是什么证这个问题还有疑问的话，可以咨询律师。

2024-05-08 19
土地出让证的土地他项权证无效时间如何算
土地他项权证无效的处理：在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

2020-11-28 110
我弟弟在处理他项权证的事情，土地他项权证是哪些？
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。土地他项权利到期而债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

2024-06-10 6

专业问答更多>>

我弟弟在处理他项权证的事情，土地他项权证是哪些?
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。土地他项权利到期而债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

2024-09-02 15,340
承包土地发生他项权证延期如何办理
办理土地他项权延期手续： 1、房地产登记机构应当查看当事人申请抵押登记的信息； 2、房地产登记机构可以到申请登记的房地产现场查看； 3、房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登

2021-11-04 15,340
那么他项权证如何拿回来呢？
一般还完贷款的话要银行提供一些表格才可以去房管局办理解除抵押的手续，办理了解除后可以再进行抵押。所以是不是还清后可以马上办理通过以下途径确认方可无误：第一、到银行找负责的信贷员询问提前还贷需要提前预约

2023-03-29 15,340
他项权证土地可否买卖
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋依据:(一)他项权利设定登

2021-04-08 15,340

法律短视频更多>>

01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,489 15,340
01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

2,155 15,340
01:30
土地买卖合同无效如何维权
无效的土地买卖合同的维权方式有： 1、和解。在发生争议后，在自愿、平等、谅解基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，对双方来说都是理想的途径； 2、调解。请求有关部门调解，

444 15,340