私下签房产证买卖居住权协议有效吗

2021-01-01 145

普法内容

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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购买回迁房，没有房产证，私下签的买卖协议有效吗
合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。

2024-06-05 40
公产房私下买卖协议都无效吗
关于公产房在未经法定程序许可的情况下进行私下买卖的合约效力问题，其判断结果并非铁板钉钉，需视具体情形而定。在此，我们可以观察到两种针锋相对的观念。其中，一部分学者主张，因为公房的使用权转让者并未取得房屋的所有权，其擅自对公房进行处分的行为

2024-04-26 30
居住证过期签署的居住权协议有效吗？
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-02-09 163

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男友私下卖房, 签协议有效吗
1、协议有效。如果你男友私下卖房，第三人是善意的，则该卖房合同有效，如果又办理了过户手续，你无法获得房屋产权。2、公证与你们协议的效力无关，只不过你们将来发生纠纷时，公证书更具有证明力。3、不动产采公

2022-02-05 15,340
安置房买卖私下签订协议能买吗
拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这种房屋买卖合同，如果将来房主反悔或提出加价，均有可能，风险较大。安置房，按道理得需要看房产具体的划分性质，如果最后开发商补偿的的是住宅或者公房性质的做个公证

2022-07-02 15,340
私签买卖协议无效
私签公房买卖协议无效，公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只

2022-10-26 15,340
买卖私人住房没有房产证的协议怎么写
根据物权法规定,你没有办理房产证你就不享有该房屋的产权,至于签订的合同虽然有效但你是基于债权关系取得相应权利,但你不享有物权。建议,办理房产证。另外提醒一下,你如果去办理公证也只能对你们合同行为进行公

2022-10-17 15,340

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私下写的房屋归属协议有效吗
私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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私下签的股权转让协议法律效力如何
私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规

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01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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